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< 缺 錢 不 求 人 >
這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
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鉅亨台北資料中心代碼 股票名稱 漲跌停 成交價 漲/跌 總成交 漲跌停未 漲跌停 漲跌停未 註 記 張 數 成交張數 委託張數 成交張數-----------------------------------------------------------------------------3313 斐成 + 24.50 2.20 7,037 1,030 5,640 4,6103652 精聯 + 26.30 2.35 278 165 193 281569 濱川 + 32.60 2.95 10,468 2,072 6,773 4,7014529 昶洧 + 41.45 3.75 2,026 898 5,356 4,4586240 松崗 + 42.05 3.80 36 22 31 9
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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所謂「一帶一路」就是「絲綢之路經濟帶」及「二十一世紀海上絲綢之路」，是中國大陸目前對外發展的重要戰略，主要係在推動沿線各國實現經濟政策協調，促進經濟自由、資源配置及市場融合，打造開放的區域經濟合作架構。
中國發改委二○一五年三月二十八日發布《推動共建絲綢之路經濟帶和二十一世紀海上絲綢之路的願景與行動》，內容提到「一帶一路」將透過五大方向貫穿亞歐非大陸。其中，絲綢之路經濟帶重點貫通(1)中國經中亞、俄羅斯至歐洲；(2)中國經中亞、西亞至中東、地中海；(3)中國至東南亞、南亞、印度洋。二十一世紀海上絲綢之路則重點(4)從中國沿海港口過南海到印度洋，延伸至歐洲；(5)從中國沿海港口過南海到南太平洋。
根據五大方向，「一帶一路」將以沿線中心城市及重點港口進一步推動合作，打造新亞歐大陸橋、中蒙俄、中國－中亞－西亞、中國－中南半島、中巴及孟中印緬六個國際經濟合作走廊。
(1)新亞歐大陸橋經濟走廊：新亞歐大陸橋，又名「第二亞歐大陸橋」，是從中國江蘇連雲港經新疆阿拉山口至荷蘭鹿特丹的國際鐵路交通幹線。由隴海鐵路和蘭新鐵路組成，貫穿中國東、中、西部各省市。出境後經哈薩克、俄羅斯、白俄羅斯、波蘭到歐洲多國沿海港口。藉由新亞歐大陸橋，目前中國已開通由重慶至德國杜伊斯堡的「渝新歐」國際貨運班列、由武漢至捷克梅林克帕爾杜比采的「漢新歐」貨運專列、由成都至波蘭羅茲的「蓉歐快鐵」貨運班列和由鄭州至德國漢堡的「鄭新歐」貨運班列，實現鐵鐵聯運，並承諾沿途運輸實現「一次申報、一次查驗、一次放行」。
(2)中蒙俄經濟走廊：中蒙俄三國地域相連，在互市貿易、邊境地區合作方面已展開不同程度的經濟交流合作。二○一四年九月，中俄蒙三國元首在上海合作組織杜桑貝峰會期間首次舉行會晤，商定在中俄、中蒙、俄蒙雙邊合作基礎上展開三方合作，明確三方合作原則、方向和重點領域。三國元首商定將中方「絲綢之路經濟帶」建設同俄羅斯跨歐亞大鐵路改造、蒙古國「草原之路」倡議對接合作，加強鐵路、公路等互聯互通建設，推進通關和運輸便利化，促進過境運輸合作，打造中俄蒙經濟走廊。二○一五年七月中俄蒙元首在俄羅斯烏法進行第二次會晤，批准《中國、俄羅斯聯邦、蒙古國發展三方合作中期路線圖》。
(3)中國－中亞－西亞經濟走廊：中國︱中亞︱西亞經濟走廊從新疆出發，經阿拉山口出境連接中亞及西亞鐵路網抵達地中海沿岸和阿拉伯半島，主要涉及中亞五國（哈薩克、吉爾吉斯、塔吉克、烏茲別克、土庫曼），以及西亞的伊朗、土耳其等國。
第三屆中國︱中亞合作論壇於二○一五年六月在山東舉行，將「共建絲綢之路經濟帶」納入中國與中亞五國簽署的聯合宣言政治文件。但之前中國大陸已與塔吉克、哈薩克、吉爾吉斯先後簽署共建絲綢之路經濟帶雙邊合作協定，並與烏茲別克簽署共建「絲綢之路經濟帶」合作文件，進一步全面深化拓展兩國貿易、投資、金融和交通通訊等互利合作。中亞五國發展戰略，包括哈薩克「光明之路」、塔吉克「能源交通糧食」三大興國戰略、土庫曼「強盛幸福時代」等均與絲綢之路經濟帶建設連結。
(4)中國－中南半島經濟走廊：中國國務院總理李克強於二○一四年十二月在曼谷出席大湄公河次區域經濟合作第五次領導人會議，就深化中國與中南半島五國關係提出三點建議，包括(1)共同規劃建設全方位交通運輸網路和產業合作項目，(2)打造融資合作的新模式，和(3)促進經濟社會可持續和協調發展。目前，大湄公河流域國家正建設貫通東西、連接南北的九條跨境公路，其中部分已完工，例如廣西已建成通往友誼關及東興口岸的高速公路。此外，廣西亦已開通南寧至河內的國際列車和連接其他主要東南亞城市航班。
(5)中巴經濟走廊：總理李克強於二○一三年五月訪問巴基斯坦時提出，目標是打造一條北起新疆喀什、南至瓜達爾港的經濟大動脈。目前兩國政府初步制定了修建新疆喀什市到巴方西南港口瓜達爾港的公路、鐵路、油氣管道及光纜覆蓋通道的遠景規劃。按二○一五年四月中國和巴基斯坦在伊斯蘭馬巴德發表的聯合聲明，中巴雙方將積極推進喀喇昆侖公路升級改造二期（塔科特至哈威連段）、瓜達爾港東灣快速路、新國際機場、卡拉奇至拉合爾高速公路（木爾坦至蘇庫爾段）、拉合爾軌道交通橙線、海爾－魯巴經濟區、中巴跨境光纜等重點合作項目。
(6)孟中印緬經濟走廊：李克強二○一三年五月訪印期間，中印共同倡議建設孟中印緬經濟走廊，同年十二月，孟中印緬經濟走廊聯合工作組第一次會議在昆明召開，四國政府代表就經濟走廊發展前景、優先合作領域和機制建設等進行討論，並就交通基礎設施、投資和商貿流通、人文交流等具體領域合作達成共識。各方簽署會議紀要和孟中印緬經濟走廊聯合研究計劃，正式建立四國政府推進孟中印緬合作機制。
（資料來源：香港貿易發展局）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王靖怡台北7日電）藝人安心亞拍攝新專輯「人生要漂亮」封面視覺照，有「倒掛美人腿」及「西裝中性美」兩款造型，安心亞不僅秀100公分美腿，也換穿帥氣裝扮，直呼被自己電到。
睽違兩年，安心亞31日將發行第4張專輯「人生要漂亮」，17日開放預購，近來也忙著拍攝偶像劇「狼王子」，讓安心亞笑稱是愈忙愈漂亮。
高雄銀行創業貸款唱片公司斥資千萬打造安心亞新專輯視覺，不僅邀香港名攝影師CK（陳錦強）掌鏡，更請到攝影師胡世山拍攝專輯封面。
拍攝「倒掛美人腿」視覺美照時，安心亞躺地上將腿放在古董沙發，看起來很美，其實是挑戰人體工學極限，安心亞說，在攝影師指導下，腿要舉起呈90度，但著地的頭又要轉向鏡頭，須拚命挺直背，「其實我那時已經拍到爆青筋」。
安心亞為了呈現腿部最完美線條，連續10天半夜下戲回家，在沙發倒掛美腿練功1小時，有次太累不小心睡著，隔天還落枕；拍攝過程辛苦，但看到成果雙腿又直又細，讓她很滿意。
「西裝中性美」視覺是安心亞首度挑戰男裝，頭戴紳士帽、穿西裝、打領帶，展現前所未有的帥氣感，特別是拿帽半遮面、露出電眼模樣，連攝影師都大呼好殺，安心亞也很喜歡中性扮相，笑稱看到著迷，直喊「這誰？怎麼那麼帥呀，求認識」，逗笑全場。1051007
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安心亞（中）生日，張軒睿（右）及古斌獻吻，讓她一臉害羞。
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中時電子報
2016年9月18日週日 台北標準時間上午8時00分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
星展銀行網路銀行
其實只要找對人幫你規劃房貸
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中國時報【林欣誼╱專訪】
2015年以無字繪本《北京遊》獲波隆那兒童書展拉加茲童書獎佳作的孫心瑜，近2年備受國際矚目，除了《北京遊》賣出義、法版權，法國出版社邀她繪製《巴黎遊》，另一部作品《午後》也即將在墨西哥出版，她將以台灣館代表作家身分，前往墨西哥參加26日開幕的瓜達拉哈拉書展。
走過投稿失利低潮
風光的背後，5年級的孫心瑜已默默耕耘多年，曾歷經近10多年投獎、投稿都失利的低潮，直到2008年才出版第一部創作繪本《一日遊》，以描繪城市街景的無字繪本奠定風格。
總是一身T恤、牛仔褲打扮的孫心瑜，就像她筆下騎著腳踏車在城市晃遊的主角，喜歡旅行與觀察，擅長在城市中取景取材。美術所科班出身，她坦言自己的作品很難被市場定位，「因為我不太會說故事、也不是以幼兒為對象的童趣畫風，所以過去少有出版社青睞。」
但她仍堅持這條創作路，幾年前從公司設計工作離職，「我在純藝術領域困惑自己為何而畫，商業設計做久了又不想一直服務客戶，繪本剛好是一個讓我自由發揮、同時保持與人溝通的媒介，就像一齣小電影，在有限的篇幅裡用畫說故事。」
繪本展開城市漫遊
2013年出版社向她邀稿《北京遊》一舉打開國際能見度，至今已陸續推出《香港遊》、《臺南遊》，以及明年將出版的台灣《六都遊》等「城市遊」系列。這2年因出版社邀約變多，一向快筆的她產量驚人，除了城市遊，還出版《回家》，從外省第二代的角度描繪一顆種子來台落地生根的歷程、融入城市中的改建等社會議題；與小學教師林慧文合作的《不圓滿的貢丸》刻畫破碎家庭中的孩子成長故事，另有新作以她擅長做菜的媽媽的菜餚為主軸，預計明年出版。
目前她的個展「無字書的漫遊世界」正在新莊文化藝術中心展出，年過40歲才「崛起」，孫心瑜平心地說，創作者的技術不是問題，「但累積生活體驗、思考人生哲理，都是需要歲月的。」她也感謝政府大力支持，不論是補助個人參展、或補助出版社譯介作品推廣版權，「讓台灣創作者更有機會被世界看到。」
墨西哥瓜達拉哈拉書展是西班牙語世界最重要書展，也是台灣出版品面向拉美的重要平台，文化部自2013年起連續4年組團參展，今年台灣館以孫心瑜書中的台灣巷弄等城市意象打造視覺主題，共展示80多家出版社、400多部書籍。
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【林福吉】
育達科技大學配合教育部技職再造，促進專業人才培育與產學合作交流，校友游忠德先生、游陳鳳嬌女士伉儷捐贈學校建置「EMBA專區」，9月24日舉辦揭牌儀式，首創竹苗區大專院校由校友捐贈建研究所教學專區，讓師生能在舒適教育環境下，提高授課品質，增進學習成效與學術交流，結合業界專業師資，開辦創新課程，透過實務教學，培育產業高階專業人才。
揭牌典禮貴賓雲集，各界貴賓們肯定育達科大培育業界所需高階人才的用心，揭牌儀式由育達科大校長陳建勝主持，參與活動有董事長王育文、校友游忠德先生、游陳鳳嬌女士伉儷、前國教署副署長黃新發、苗栗縣議員鍾福貴、苗栗產業創新推動中心總監郭煌村、苗栗縣觀光協會理事長江德利及苗栗縣工業會理事長何川澤等產業代表進行揭牌。接著由經營管理學院院長藍天雄向貴賓介紹「EMBA專區」的軟硬體設備及學校碩士班歷年教學成果展示。會後茶點由學校餐旅系陳慶麟老師，帶領該系師生，結合造橋南瓜、公館芋頭，研發在地食材特色創新糕點，深獲與會貴賓讚不絕口。
董事長王育文致詞時表示，校友游忠德先生、游陳鳳嬌女士伉儷，篳路藍縷創立德安電線電纜股份有限公司，平時待人謙沖有禮；游陳鳳嬌女士，現職德安電線電纜股份有限公司董事長及育達科大董事、校友會顧問等職，曾任台北育達商職校友會理事長、育達三校校友會聯合總會會長、當選育達科大第四屆傑出校友，並捐助校友會資金協助順利運作，對學校貢獻卓著，實為後學楷模。
創辦人王廣亞博士辦學60多年，創辦10所學校，他的辦學原則就是「五好」，「要有好的師資、要有好的設備、要有好的制度、要有好的管理、要有好的福利」。學校研究所師資陣容堅強，加上EMBA專區先進的軟硬體設施及優質的學習環境，具體落實了創辦人的辦學理想。
育達科大校長陳建勝致詞，特別感謝游忠德先生、游陳鳳嬌女士伉儷，在創辦人王廣亞博士一生辦學的感召下，捐贈學校建置「EMBA專區」，首創竹苗區大專院校建置碩士研究所教學專區先例，而該校開辦研究所已歷15年，為各產業培育相當多的高階專業人才，目前苗栗區多個產業公會理事長、社團組織會長、學校校長及老師為本校學生或校友，鏈結相關產業公會創業資源。
學校因應趨勢轉變，採取「轉型」、「精緻化」、「創亮點」具體作法，整合系所資源，規畫「EMBA專區」平台，提供師生舒適教育環境，增進學生的交流與學習成效，結合業界專業師資，開辦創新課程，同時可與業界進行產學計畫，培育優秀高階專業人才，讓育達科大與在地產業緊密結合，達到三贏的目標。
校友游陳鳳嬌女士表示，自己能在育達教育體系一路由進修教育讀到研究所，受到創辦人王廣亞博士感召與栽培，現在有能力回饋學校，希望以本身的體驗告訴同學們，勇於嘗試和接受挑戰，是面對問題的重要態度，並且在小事及小地方用心，不斷累積解決問題的能力，養成終身學習的習慣，更是成功者的重要特質之一，凡事多問多學習，不要恥於向人請教，並不斷透過正規或非正規學習，提升己身的競爭力，才能對社會與國家有更多的貢獻。
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